高級邸宅地として歴史を刻んできた逗子に相応しいレジデンスを。
邸宅感溢れる重厚な地上3階建ての低層フォルム、そして
オフホワイトの外壁とガラスバルコニーを基調にした洗練のファサード。
爽やかな水辺の景観を創出しながら、周囲の景色と穏やかに響き合う。
大切なゲストを優雅におもてなしできるホテルライクなラウンジ、
紅葉を配した和の趣きを楽しめる風情豊かな中庭。
迎賓のレジデンスとしてのこだわりが、 あらゆる景色に息づいている。
3LDK+N+WIC／
専有面積：83.25㎡
2LDK+2N+DEN／
専有面積：67.60㎡
2LDK+N+WIV／
専有面積：67.00㎡
2LDK+2WIC／
専有面積：61.83㎡
2LDK+DEN+2WIC／
専有面積：71.36㎡
美しさと丈夫さを兼ねそろえたパールクリスタルトップコンロを採用し、見た目も美しく汚れもサッとひと拭き。全バナー温度センサーや無水両面焼きグリルも搭載しています。
湯水の切り替えがレバーで行え、浄水器も搭載したシャワー水栓。シンク内のお手入れに便利なホース引き出し式です。
大きな鍋もラクに洗える大容量のシンク。さらに静音仕様で、水跳ねや食器を置く際の音などを軽減します。
大容量の収納を搭載したスライドキャビネット。大きな鍋やフライパンも収納できる大型の収納スペースを確保しています。
吸引力に優れた整流板付レンジフードを採用。煙や臭いを素早く排出するだけでなく、お手入れもカンタンです。リモコンによる操作も可能です。
人造大理石を採用した美しいキッチンワークトップ。耐久性にも優れお手入れしやすく、美しいキッチンを保ちます。
スイッチひとつで自動的に追い焚きやお湯張りまで行うフルオートバスを採用。家事の合間でもワンタッチで入浴の準備ができます。
浴室内の鏡には、横型ミラーを採用。また、より快適にシャワーをお使いいただけるよう、高さを自在に調節できるスライドバーを採用しました。
浴槽の内側はエッジがなく、優しいフォルムの浴槽です。また、ボタンを押すだけで浴槽の排水口の開閉ができるポップアップ排水栓を採用し、使い勝手を高めています。
2種類のシャワーの組み合わせにより、低流量でも浴び心地の良いフレッシュで快適な節水シャワーです。
換気・乾燥機能でバスルーム内のカビの発生を抑え、夜間や雨の日の洗濯物の乾燥にも役立ちます。また、冬季には予備暖房にも利用できます。
水の表面張力を壊す効果で乾きやすい床です。従来よりもさらに滑りにくく、また同一方向に揃うグリッド加工によってお掃除もしやすくなりました。
洗面カウンターと洗面ボウルを一体成型。継ぎ目がなく、毎日のお手入れも楽に行えます。※H・Iタイプは陶器ボウルとなります。
洗面化粧台には三面鏡収納を採用。ドライヤーや化粧品など、必要なものがすっきりと収まり、洗面台周りを美しく整頓できます。
排水口の金具を無くした、水捌けの良い形状です。排水口の奥の突起がなく、お掃除も簡単です。※H・Iタイプは除く
温度や湯量を簡単に調節できる水栓を採用。ノズルを伸ばして使用できるため、ボウルのお手入れも簡単です。
フチを丸ごとなくし、汚れもひと拭きできます。前も後ろもぐるっとフチなしだからお手入れが簡単です。
トイレットペーパーのストックや、洗剤などをたっぷりと収納できる吊り戸棚を設置。空間を効率よく活用し、機能性を高めています。
リビング・ダイニングにはガス温水式のTES床暖房を設置。温水による暖房システムのため、ホコリなどを巻き上げず室内の空気環境をキレイに保つことができます。
キズに強い硬化オレフィンシートを使用したフローリングを採用しました。幅広タイプで高級感を醸成します。
時間や曜日を気にせず、24時間いつでもゴミ出しが可能です。※管理規約に準じます。
大切な家族の一員であるペットと一緒に暮らせるだけでなく、1階にはお散歩帰りに利用できるペット専用の足洗い場を設けています。※ペットの飼育については管理規約・使用細則の規定を遵守していただきます。
エントランスには不在時に届いた宅配物をお預かりして、24時間いつでも出し入れが可能な宅配ボックスを設置しました。
各住戸で光回線の最大1Gbpsインターネット環境を実現。お得なIP電話も利用可能です。※J:COMによるCATVで、豊富なチャンネルをご視聴いただけます。
地下約12ｍにある強固な支持層に羽根付剛管杭を約40本打ち込む、堅牢な杭基礎工法を採用しています。
2枚のガラスの間に設けた空気層が、冷暖房効果を高め、結露の発生を軽減。断熱性にも効果を発揮します。
外壁のコンクリート厚は約150㎜〜220㎜を確保し、さらに断熱材を吹き付けることで、季節を問わず快適な住環境を実現します。
電気配線や給・排水管などを二重床・二重天井部分に敷設することで、将来的なリフォームやメンテナンス、更新に配慮した設計となっています。
【フラット35】Sの金利優遇をご利用いただけるマンションです。※詳しくはスタッフにお尋ねください。※一部タイプを除く。
国土交通大臣指定の第三者評価機関が住宅の品質を等級・数値で表示。建物の安全性、構造・設計の信頼性において評価を受けています。
風除室での鍵の認証を行うオートロックシステムと、各住戸の玄関錠と合わせた二重セキュリティとしています。
住戸内の火災や共用部の異常などを24時間365日見守る、信頼の「セントラル警備保障」によるオンライン監視システムを導入しました。
設置するだけで防犯効果が高まる防犯カメラを、エレベーター内と共用部の各要所に設置しました。共用部分をしっかりと監視し、住人の安全を守ります。
ハンズフリーおよび非接触の両方で解錠等が可能な共用部専用システムを採用。ハンズフリーキーをご利用の場合はリーダより最大約２ｍで認証し、鍵を取り出す手間なくご利用いただけます。非接触キーはキーをかざすだけで操作いただけます。
ボタンを押して回す仕様のため、針金開錠といった手口を防止します。蓄光材を使用しているため夜間でも扉の施解錠状態が確認できます。
2か所の本施錠で高い防犯性を実現します。扉の開閉は「押す・引く」だけのワンタッチ操作でお使いいただけます。
| 所在地 | 神奈川県逗子市新宿一丁目5番13（住居表示） ※住居表示制度未実施 |
|---|---|
| 交通 | 京浜急行逗子線「逗子・葉山」駅徒歩12分、JR横須賀線・湘南新宿ライン「逗子」駅徒歩15分 |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上3階建 |
| 分譲後の権利形態 | 土地：各戸専有面積割合による所有権の共有 建物：（専有部分）区分所有権 （共用部分）各戸専有面積割合による所有権の共有 |
| 建築面積 | 654.78㎡ |
| 建築延床面積 | 1,725.96㎡（容積対象外面積376.92㎡を含む） |
| 建築確認番号 | 第UHEC建確R040544（令和4年11月18日付） |
| 総戸数 | 17戸 |
| 販売戸数 | 5戸 |
| 竣工予定 | 2024年2月下旬 |
| 入居可能年月 | 2024年3月下旬 |
| 販売価格 | 7,280万円～8,950万円 |
| 間取り | 2LDK～3LDK |
| 専有面積 | 61.83㎡～83.25㎡ |
| バルコニー 面積 |
6.20㎡～8.17㎡ |
| サービス バルコニー 面積 |
1.81㎡～3.89㎡ |
| 管理費 | 19,000円～25,600円［月額］ |
| 修繕積立金 | 6,200円～8,300円［月額］ |
| インターネット 使用料 |
1,430円［月額］ |
| 自治会費 | 100円［月額］ |
| 月額合計 | 26,730円～35,430円［月額］ |
| 修繕積立 一時金 |
618,300円～832,500円［引渡時一括］ |
| 管理準備金 | 51,300円～69,100円［引渡時一括］ |
| 駐輪場 | 敷地内に34台（ラック式4台、2段式30台）[月額使用料／300円～500円] |
| バイク置場 | 敷地内に2台（平置式2台）[月額使用料／2,000円] |
| 駐車場 | 敷地内に17台(機械式15台、平置式2台)［月額使用料／13,000円～16,500円］ |
| 売主 | 株式会社ダイナセル |
| 施工 | 奈良建設株式会社 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社（全部委託） |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |